据中指地主提供地块可研报告显示，地块所处高新CBD成熟城区，距离艾溪湖湿地公园约600米，生活氛围浓厚，有购物中心新力•都荟广场；拥有南师附小、南昌二中、南昌市第28中学等优质学区资源；交通便利，且邻近地铁1号线，距离艾溪湖东地铁站仅0.8km，具有较高的增值空间。
高新区土地供应一直很少，这地块也是艾溪湖东片区很久以来少见的优质项目。上一次高新土拍是去年7月联发在艾溪湖北侧拿的地块，楼面价8857元/平米；高新区的土拍最高价出现在2017年，楼面价为9930元/平米。
此次拿地是3月份正荣第二次出手。3月5日，正荣地产竞得江苏徐州云龙湖畔一宗优质宅地。正荣地产曾表示，继续深耕核心城市，继续坚持适度的平滑投资，同时抓住集中批量供地的窗口期。
充足的现金储备和顺畅的融资渠道给予了正荣地产了把握窗口期的底气，疫情期间，正荣地产发行的2亿美元优先票据被投资者超额认购，且票息5.6%，进一步保持了下降的趋势。
